Сегодня понедельник, 17 декабря
Московская Оценочная Компания

Услуги оценки на рынке
Новости рынка

642018

НАЛОГ НА ГАРАЖИ И БАНИ НАЧИСЛЯТ АВТОМАТИЧЕСКИ

Владельцам гаражей, бань и прочих сооружений надачных участках с этого года будет автоматически начислен налог на имуществопосле регистрации объектов в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Об этомсообщили «Известиям» в Федеральной налоговой службе (ФНС). Причем в реестрданные могут попасть даже без ведома собственников объектов — при постановкедач на кадастровый учет власти смогут использовать аэрофотосъемку и не заходитьна сами участки. Эксперты полагают, что в ходе таких работ в реестр могут попастьнезначительные хозяйственные постройки, которые нельзя считать недвижимостью.

В России с 2018 года стартует масштабная кампанияпо постановке на учет недвижимости. Комплексные кадастровые работы начнутся,как только стает снег. Расчет налога на недвижимое имущество дачников с этогогода будет производиться автоматически при попадании данных в ЕГРН. Приопределении вида имущества — в том числе гаража, машино-места, нежилогопомещения — налоговые органы руководствуются сведениями о нем, представленнымиРосреестром в рамках информационного взаимодействия, сообщили «Известиям» впресс-службе ФНС. Там пояснили, что любые капитальные сооружения — гаражи, бании другие постройки — являются объектами налогообложения вне зависимости от типаземель (дачные и садовые НП, земли индивидуального жилищного строительства),если они получили соответствующий номер в ЕГРН.

Кампания по постановке на учет недвижимостикоснется 40 тыс. объектов, в том числе дачных участков, сообщили «Известиям» вРосреестре. Комплексные кадастровые работы пройдут в Башкортостане, Коми,Мордовии, Якутии, Тыве, Забайкальском, Камчатском, Пермском, Хабаровском краях,Амурской, Вологодской и Псковской областях, а также в Севастополе. Программарассчитана до 2020 года, ее цель — зарегистрировать все ранее неучтенныеобъекты недвижимости на территории страны. В 2018 году на эти целизапланировано выделить 100 млн рублей из федерального бюджета и 69 млн рублей —из бюджетов субъектов федерации. Непосредственно выполнением кадастровых работзаймутся региональные бюро технической инвентаризации.

При добровольной регистрации дачных участковкадастровый инженер составляет межевой план и указывает в нем все объектынедвижимости. Только одно из хозяйственных строений (дача, сарай, хозблок,гараж, беседка) на участке может получить налоговую льготу при условии, еслионо не превышает по площади 50 кв. м. Остальные подпадут под налог. Является лигараж, баня, сарай объектом недвижимости или нет, определяется в ходекадастровых работ, сказали в Росреестре. Там пояснили, что основное условиепринадлежности сооружения к объектам недвижимости определено Градостроительнымкодексом: неразрывность здания с земельным участком и невозможность егоперемещения без конструктивных изменений.

При регистрации дач местным властям теперьсовершенно необязательно заходить непосредственно на их территорию.Администрации регионов смогут использовать спутниковые фотографии или данные сбеспилотников. А налог придет автоматически. По оценкам юриста ВалерияЗолотникова, который специализируется на дачных вопросах, для объектакадастровой стоимостью 400 тыс. рублей при площади 60 кв. м годовой налогсоставит 1,2 тыс. рублей. Тип объекта — гараж, сарай или баня — не имеетзначения.

В регионах, где в 2018 году пройдут комплексныекадастровые работы, уже сейчас стартовали конкурсы по выбору подрядчика дляпроведения аэрофотосъемок. В прошлом году таким методом воспользовались впилотном режиме власти Тывы для регистрации дач в ЕГРН. Будет ли использованааэрофотосъемка для учета строений, в том числе на дачных участках (СНТ, ИЖС идр.), станет известно после заключения контрактов, пояснили в Росреестре.

— Права граждан не нарушаются. Разве баня и гараж— это не имущество? Маленькое, но имущество. И налоги на них надоплатить,  — убежден адвокат по «дачной амнистии» Леонид Ольшанский. — Неисключено, что при анализе фотосъемки некоторые некапитальные строения попадутв ЕГРН, но граждане всегда смогут это обжаловать.

По оценкам Счетной палаты, в России можетнасчитываться 100–150 млн не зарегистрированных в ЕГРН объектов. Среди нихсараи, коровники, гаражи, бани и непосредственно дома.


Дата: 06.04.2018 г.

Источник: http://sroroo.ru/


8(495)744-7257



Наши клиенты

Документы

Законодательство

Новости рынка

Вопрос-ответ

Статьи




Курсы валют ЦБ
USA18/12 66,6208
EURO18/12 75,3814
© 2008–2018 ООО МОКОМ. Оценка для Сбербанка

Создание сайта - 1webcenter.ru

Рейтинг@Mail.ru