Сегодня понедельник, 18 декабря
Московская Оценочная Компания

Услуги оценки на рынке
Оценка земли

Оценка рыночной стоимости земли может Вам понадобиться при проведении практически любой операции с участком на рынке недвижимости. Определение стоимости земли позволяет физическим лицам осуществлять с ними сделки купли-продажи, вступления в права наследования, дарения. Так же, оценка земли может понадобиться при получении кредита, когда земельные участки выступают в качестве залогового обеспечения. Для юридических лиц оценка земли может понадобиться для взноса в уставной капитал, поставки на баланс или списания.

Как осуществляется оценка земли?
Одним из самых распространенных методов оценки земли является способ сравнения продаж, позволяющий в сочетании с корректировками получить наиболее точный результат оценки. Специалисты Московской Оценочной Компании гарантируют объективность и оперативность по оценке земельных участков.

Преимущества профессионального подхода
Специалисты нашей компании обладают большим опытом работы в области оценки земельных участков, наши отчеты выполняются в строгом соответствии с 135 ФЗ и федеральными стандартами оценки. Наша компания дорожит своей репутацией, мы соблюдаем полную и строжайшую конфиденциальность в отношении своих клиентов. Наши оценщики используют самые передовые методики для определения рыночной стоимости земельных участков. Высокая квалификация и огромный опыт работы в области оценки земельных участков позволяет нашей компании производить оценку земли максимально быстро и на высочайшем уровне. Благодаря тому, что в нашей компании действует гибкая ценовая политика, система скидок, которые мы предоставляем нашим постоянным клиентам, сотрудничество с нами станет плодотворным и взаимовыгодным.

Оценка земельного участка для Сбербанка

Для оформления залога для строительства дома или ипотечного кредита на приобретение земельного участка в Сбербанке одним из основных этапов является оценка рыночной стоимости земли. От стоимости, рассчитанной аккредитованным оценщиком, напрямую зависит одобренная Сбербанком сумма кредита.

Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка является официальным документом, выполненным в строгом соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации и Федеральных стандартов оценки ФСО обязательных к применению субъектами оценочной деятельности от 20 июля 2007 г.

Документы необходимые для оценки земельного участка 

  • Выписка из ЕГРН;
  • Паспорт заемщика.

Отчет об оценке земли содержит следующие основные разделы: 

  • Основные факты и выводы об оценке земельных участков, в которых указывается сводная общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов, а также итоговая величина стоимости земельного участка;
  • Задание на оценку, содержащее следующую информацию: объект оценки, имущественные права на объект, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дата оценки, сроки в которые производится земельная оценка;
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности и методы оценки рыночной стоимости земли;
  • Краткие сведения о Заказчике оценки и об Оценщике;
  • Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки;
  • Описание оцениваемого объекта с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики;
  • Цветные фотографии оцениваемого объекта; 
  • Анализ рынка жилой недвижимости, и отдельный анализ того сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект;
  • Описание процесса оценки в части применения стандартных подходов к оценке с приведением расчетов;
  • Оценка земли для Сбербанка на основе затратного, доходного и сравнительного подходов (или аргументированный отказ от применения одного или двух подходов к оценке);
  • Подробное обоснование всех применяемых методик и коэффициентов, которые позволяют определить точную стоимость земельного участка;
  • Оценка земельного участка для ипотеки - согласование результатов, полученных с применением различных подходов;
  • Приложение к отчету, в котором содержатся копии документов, используемых Оценщиками и устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, в т.ч. правоустанавливающие документы, а также документы технической инвентаризации.

Оценка земли для ипотеки в Сбербанке производится основным подходом при проведении оценки Сравнительным подходом – это анализ предложений рынка с внесением поправочных корректировок к стоимости каждого из объектов сравнения с учетом его индивидуальных характеристик. Оценка земельного участка в Новой Москве или оценка земли в Московской области производится по единым стандартам и требованиям вне зависимости от местоположения оцениваемого участка. Тем не менее, выборка объектов – аналогов в рамках сравнительного подхода производится непосредственно с учетом индивидуальных параметров, в том числе назначения и категории земельного участка. Рыночная оценка земельного участка обязательно учитывает наличие на участке объектов благоустройства и наличие (или отсутствие) коммуникаций - электроснабжение, расположение колодца или скважины на участке, газоснабжение и возможность подключения к нему жилых построек.

Оценка земли для ипотеки Сбербанк запрашивает отчет, который пронумерован постранично, прошит, подписан специалистами, проводившими оценку, а также скреплен печатью и подписью руководителя.

Мы передаем вам 2 экземпляра отчета об оценке - один из них вы предоставляете вашему кредитному менеджеру, второй передается в регистрационную палату для регистрации собственности на земельный участок.

Оценка для Сбербанка земельного участка оформляется в виде оценочного альбома. К каждому отчету об оценке в обязательном порядке мы подшиваем копии наших документов подтверждающих право оценочной деятельности на территории РФ (лицензии, свидетельства СРО, разрешения, сертификаты,  дипломы об оценочном образовании, страховые свидетельства оценщиков, а также копию официальной аккредитации Сбербанка).


8(495)744-7257



Наши клиенты

Оценка недвижимости

Оценка земли

Оценка для наследства

Оценка залива квартиры

Оценка для Сбербанка

Оценка для списания

Оценка ущерба после ДТП

Оценка автомобиля

Оценка коммерческой недвижимости

Независимая экспертиза

Строительная экспертиза

Судебная экспертиза




Курсы валют ЦБ
USA18/12 58,8987
EURO18/12 69,4298
© 2008–2017 ООО МОКОМ. Оценка недвижимости

Создание сайта - 1webcenter.ru

Рейтинг@Mail.ru