О компании

Мы приветствуем Вас на сайте Московской Оценочной Компании и выражаем надежду на то, что наш сайт поможет Вам не только уточнить все вопросы, связанные с главным профилем нашей компании, но и послужит базой для получения необходимой Вам информации  об оценочной деятельности и ее главных составляющих.

За время своей практики Московская Оценочная Компания смогла добиться высоких результатов, основой для которых стал жесткий квалификационный отбор специалистов, креативный подход к каждой нестандартной ситуации и обоснованная ценовая политика, согласно которой устанавливается стоимость оказываемых нами услуг. Нас отличают:

Все это позволяет нам своевременно предоставлять точнейшие нормативно подтвержденные отчеты по оценке любого из видов собственности. Оценка объекта собственности производится на основании стандартов, установленных государством, является независимой и отражает реальную на момент выполнения оценочных работ стоимость объекта.

Одним из наиболее востребованных в Москве и Московской области видов оценочной деятельности является определение стоимости (рыночной или реальной) объекта недвижимости. Кроме общепринятых форм и содержания, оценка недвижимости может включать в себя такие моменты, как определение фактической стоимости права собственности, пользования, распоряжения или аренды. Оценка стоимости недвижимости проводится в отношении комнат, квартир, частных домовладений (жилая недвижимость); производственных, складских, офисных помещений (коммерческая недвижимость). Наши оценщики определят стоимость сооружений (мосты, ограждения, дороги, резервуары, подъездные пути), зданий культурного, промышленного, социального и бытового назначения. Кроме того, мы производим оценку производственных, торговых или хозяйственных комплексов, объектов незавершенного (приостановленного, прекращенного) строительства и законсервированных объектов.

Приоритетными направлениями Московской Оценочной Компании являются:

Оценка недвижимости производится на основании совокупно учтенных факторов, в своей динамике влияющих на стоимость объекта: месторасположение и развитость окружающей инфраструктуры, экологическая система, наличие коммуникаций, удаленность от центра населенного пункта и основных путей сообщения – каждый момент будет досконально изучен и внесен в отчет. Объективную информацию о реальной стоимости интересующего Вас объекта вы сможете получить, заказав комплексную оценку объекта, включающую его рыночную (ликвидную), инвестиционную и восстановительную стоимость.

Оценка земли заключается в определении рыночной (фактической, или ликвидной) стоимости землевладения или стоимости права его аренды, многолетних насаждений, лесных (лесопосадочных) зон, обособленных водных объектов или месторождений. Оценка зависит от таких факторов, как месторасположение, удаленность от транспортных узлов, существующего в данный момент спроса и предложения на аналогичные объекты, целевого назначения, вероятности и скорости получения дохода от эксплуатации, урожайности и пр.

Количественные характеристики земельной оценки относятся к величинам динамичным, и могут колебаться на фоне изменения каждого из факторов. Как правило, оценка земельных участков производится для определения количества земельной пошлины, взимаемой при совершении нотариальной сделки по отчуждению землевладения. Необходима оценка земли при определении ее залоговой стоимости (получение кредита) и при определении долевого (паевого) взноса в уставный фонд юридического лица. Мы проводим оценочную экспертизу по отношению к землям поселений, а также сельскохозяйственного и промышленного назначения.

Оценка бизнеса. Определение рыночной (ликвидной) стоимости юридического лица необходимо для согласования величины банковского займа или определения доли уставного капитала при проведении реорганизационных или структурных изменений (выход  собственника из состава учредителей, ликвидация, слияние, поглощение предприятия или выделение его филиала).

Оценка бизнеса необходима во время проведения модернизации предприятия, его мониторинге или финансовой санации. Необходим отчет о стоимости бизнеса и для определения целесообразности инвестирования, полной ликвидации бизнеса или его составляющих и принятия срочных управленческих или реорганизационных решений. Если Ваши партнеры отказываются производить выплаты по договорным обязательствам, наши оценщики помогут установить реальную стоимость бизнеса недобросовестных компаньонов для определения размера причитающейся Вам компенсации.

Кроме определения стоимости компании, как единого комплекса, приносящего прибыль, и оценки активов юридического лица, как независимых объектов, довольно часто проводится оценка акций, паев, ценных бумаг или облигаций предприятия. Определение реальной стоимости ценных бумаг необходимо для проведения эмиссии, выкупа долей и прочих акционеров и обжалования судебных решений, повлекших за собой конфискацию имущества предприятия.

Оценка транспортных средств (автомобильный, воздушный и водный транспорт) чаще всего производится для определения его стоимости объекта для дальнейшего проведения нотариальной сделки по отчуждению (продажа, дарение). Необходимо определение стоимости транспорта при оформлении кредита, наследства или страховки, для передачи транспорта в лизинг или аренду. Оценка автомобиля производится в случае, если он находится на балансе ликвидируемого предприятия, либо на предприятии происходят реорганизационные мероприятия, влекущие за собой переоценку основных фондов и их перераспределение. Кроме того, оценка транспортных средств необходима во время проведения утилизации (ликвидации) транспорта, пришедшего в негодность или в том случае, если оцениваемое транспортное средство больше невозможно использовать по его прямому назначению.

Как правило, необходимость в независимой экспертизе возникает в случае нанесения ущерба, предполагающего дальнейшую компенсацию. Причиной нанесения ущерба может стать не только пожар, стихийное бедствие или наводнение, но и противоправное действие третьих лиц, ДТП или элементарный залив квартиры соседями. В любом из этих случаев независимая экспертиза, проведенная нашими оценщиками, станет основным фактором для восстановления Ваших прав и законным обоснованием для требования возмещения причиненного Вам вреда, носящего материальный характер. Оценка ущерба проводится также в случаях изъятия имущества в государственных (федеральных, муниципальных) нуждах или по решению суда в качестве разрешения имущественных споров.