Оценка офисных помещений

Офисные помещения являются важным сектором рынка коммерческой недвижимости. В последние годы спрос на услуги по оценке офисных помещений существенно возрос.

Наша компания оказывает услуги по оценке рыночной стоимости офисных помещений в Москве и Московской области с 2006 года. Наши отчеты соответствуют требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки, имеют юридическую силу, достаточную для представления в государственные, налоговые и судебные органы власти РФ.

В каких случаях может понадобиться оценка

Оценка офисных помещений требуется в самых разных ситуациях:

• купля-продажа;
• аренда;
• кредитование под залог недвижимости;
• взнос в уставный капитал;
• в целях привлечения инвестиций;
• страхование, для целей бухгалтерского учета;
• передача в доверительное управление;
• решение имущественных споров.

Подходы к оценке офисных помещений

В зависимости от целей проводимой оценки и текущего использования объекта методы расчета рыночной стоимости могут значительно отличаться. Оценка офисного помещения может быть проведена тремя основными подходами, либо их комбинацией.

Среди основных подходов оценки выделяют сравнительный, затратный и доходный. Подход в оценке определяется экспертами по каждому объекту индивидуально. В большинстве случаев используется сравнительный подход, когда специалисты изучают стоимость сделок купли-продажи с объектами недвижимости, которые схожи с оцениваемым помещением по основным характеристикам.

Также, исходя из поставленных задач, оценщиками может быть определена ликвидационная, рыночная либо инвестиционная стоимость недвижимости.

Смотрите также другой раздел сайта: Оценка нежилого помещения